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      Ideactif vous présente quelques exemples d´interventions
      répondant à différentes problématiques.
   Exemple d'étude de zone de chalandise

EXEMPLE D'ETUDE DE ZONE DE CHALANDISE

Contexte :

Ouverture d´une agence en agglomération urbaine.

Objectif :

  • Détermination selon les flux de trafic, des zones à forts potentiels à prospecter en priorité
  • Identification des zones géographiques à éviter ou non prioritaires

carte avec zones de chalandise

Intervention :

- Définition de la zone de chalandise (délimitation de ses frontières, étude des flux de trafic)
- Estimatif des potentiels de la zone de chalandise tant auprès des particuliers que des professionnels
- Localisation géographique de ces derniers
- Découpe de la zone de chalandise selon une typologie de CSP de ses habitants pour une étude qualitative par îlot ou quartier.
- Estimation quantitative des secteurs, îlots ou voies ainsi découpés

Réalisation :

Remise d´une étude qualitative et quantitative détaillant les profils, typologies et potentiels de tous les îlots de la zone de chalandise, ainsi qu´une conclusion opérationnelle définissant les secteurs à prioriser et ceux à écarter.

Remise d´une carte de la zone représentant la découpe sectorielle selon les différentes typologies de CSP que l´on y retrouve. Cette carte comporte par secteur, son potentiel (nombre de foyers).

Secteur orange (zones ou quartiers défavorisés / en difficulté - densité de peuplement est fortement supérieure à celle de la commune, l´habitat social représente plus de 25% - Le prix de location au m² est inférieur (d´au moins 20%) au prix moyen constaté sur la commune, les logements sont composés par une majorité de grands ensembles de plus de 20 appartements. )

Secteur jaune (zones modestes à forte concentration ouvrière - Définit une zone urbaine ou péri urbaine sur laquelle l´habitat social représente 15 à 25% et est en majorité composée de grands collectifs au sein desquels les propriétaires représentent moins de 20%. )

Secteur vert (zones en grandes transformations pour une amélioration de la qualité de vie - prix au m² en accroissement : employés et prof. Intermédiaires)

Secteur bleu (classe et niveau social élevés : secteurs à habitats de grande qualité pour un prix au m² d´au moins 20% supérieur à la moyenne de la commune).

Secteur blanc (zones hétérogènes, sans tendance CSP arrêtée regroupant des parties de secteurs jaunes, verts et bleus).

plan avec découpe sectorielle


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