Définition de la zone de chalandise et étude de ses potentiels

Objectif

Délimitation de la zone de chalandise -Quelles sont les frontières de cette zone afin que la proximité reste pour le prospect, un critère déterminant ? Notre étude détaillée des centres d´attractions, des flux et de l´organisation du trafic autour du point de vente, vous aidera à en dessiner les contours

Sectorisation de la zone - A l´intérieur de la zone de chalandise, quelles sont les zones à prospecter en priorité et celles à éviter ? Nous possédons à l´îlot ou à la rue, différentes données qualificatives (prix de vente du m², surfaces moyennes habitables, % de logements sociaux, moyennes des revenus déclarés, âge moyen...) qui, lorsqu´elles sont croisées, permettent d´attribuer un standing au secteur et ainsi segmenter la zone de chalandise selon la nomenclature suivante :

	Secteur orange (zones ou quartiers défavorisés en difficulté - la densité de peuplement est fortement supérieure à celle de la commune, l´habitat social représente plus de 25% - Le prix de location au m² est inférieur (d´au moins 20%) au prix moyen constaté sur la commune, les logements sont composés par une majorité de grands ensembles de plus de 20 appartements).
	Secteur jaune (zones modestes à forte concentration ouvrière - Définit une zone urbaine ou péri urbaine sur laquelle l´habitat social représente 15 à 25% et est en majorité composée de grands collectifs au sein desquels les propriétaires représentent moins de 20%.).
	Secteur vert (zones en grandes transformations pour une amélioration de la qualité de vie - prix au m² en accroissement : employés et prof. Intermédiaires).
	Secteur bleu (classe et niveau social élevés : secteurs à habitats de grandes qualités pour un prix au m² d´au moins 20% supérieur à la moyenne de la commune).
	Secteur blanc (zone hétérogène, sans tendance CSP arrêtée regroupant des parties de secteurs jaunes, verts et bleus).

Enfin, nous éditons une carte de la zone de chalandise avec localisation géographique des différents secteurs en vous indiquant leurs potentiels.

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